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2021 スマホ&IT活用 宅建士50日攻略本 9784862514189

3,850円(内税)

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大場 茂(著)
A5判 524ページ
価格3,000円+税
ISBN978-4-86251-418-9

ITを活用したシステム教材「スマホ活用宅建士攻略システム」の全教材を凝縮した、印刷物教材です。
単に覚える項目を並べただけにとどまらず、端的に立法理由を解説し、併せて過去問題の重要記述肢も紹介しています。レジュメ・注釈書、過去問題集のすべてを含むオールラウンド教材です。

目次

第1編 宅地建物取引業法・関連法
 Part1免許制度
  1宅地建物取引業をするには免許がいる
  2免許の基準――ふさわしくない者には免許しない
  3免許制度に付随する各種の届出等
 Part2宅地建物取引士
  1宅地建物取引士とその業務
  2宅地建物取引士資格登録
  3宅地建物取引士証
  4登録に付随する各種申請
  5専任の宅地建物取引士の設置義務
 Part3業務運営体制上の規制
  1従業者証明書と事務所の必須三備品
  2契約行為を行う案内所等設置の届出と標識
 Part4取引相手方を保護する措置
  1営業保証金
  2宅地建物取引業保証協会
 Part5媒介契約規制と報酬規制
  1媒介契約規制
  2報酬規制
 Part6重要事項の説明と契約内容記載書面の交付
  1重要事項の説明義務
  2供託所等に関する説明
  3契約内容を記載した書面(37条書面)の交付
 Part7その他の業務上の規制
  1業務上の一般規制
  2業者自ら売主規制
 Part8監督・罰則
  1監督処分
  2罰則

第2編 土地建物に関する権利関係
 Part1契約の成立
 Part2制限行為能力者制度
 Part3不完全な意思表示
 Part4代理
 Part5契約履行途中のトラブル
  1債務不履行
  2契約の解除
  3危険負担
 Part6契約の履行
  1物権変動と登記
  2債権の消滅??契約関係の終了
  3売主の契約不適合担保責任
 Part7時効
 Part8債権担保の方法
  1抵当権 住宅ローンにはつきもの
   1)抵当権の設定と対抗
   2)抵当権の効力
   3)抵当目的物の利用権者の立場
   4)抵当目的物の第三取得者の立場
   5)根抵当権
  2保証
  3連帯債務
 Part9 賃貸借・借地借家法
  1賃貸借
  2借地借家法 借家関係
  3借地借家法 借地関係
 Part10物権のその他の事項
  1共有
  2相隣関係
  3地役権
  4抵当権以外の担保物権
   1)留置権
   2)先取特権
   3)質権
 Part11債権のその他の事項
  1債権譲渡
  2売買・賃貸借以外の契約類型
   1)定型約款
   2)委任
   3)請負
   4)使用貸借
   5)贈与
   6)消費貸借
  3不法行為
 Part12 相続
  1相続人と相続分
  2相続の承認と放棄
  3配偶者居住権
  4遺産分割
  5遺言
  6遺留分??兄弟姉妹以外の相続人の最低取り分
  7その他
   1)共同相続における権利の承継の対抗要件
   2)相続人以外の被相続人の親族の特別の寄与
 Part13区分所有法
  1一棟の建物と敷地
   1)専有部分
   2)共用部分
   3)敷地
  2建物と敷地の管理
   1)管理組合と管理者
   2)規約
   3)集会
  3特別管理 非常事態への対応
 Part14不動産登記法
  1登記記録の調査
  2登記の申請
   1)登記の申請
   2)仮登記
   3)付記登記とその他留意点
   4)区分建物の登記

第3編 法令上の制限・税その他
 Part1都市計画法
  1都市計画区域と用途地域等
  2開発許可制度
   1)開発行為の意味と開発許可の要否
   2)開発許可の申請と開発許可の審査基準
   3)許可・不許可の処分から工事完了公告まで
   4)開発許可に関連する建築制限等
   5)市街化調整区域の開発区域以外における建築許可制
  3都市施設と市街地開発事業
   1)都市施設
   2)市街地開発事業
   3)都市計画事業
  4地区計画等
  5都市計画の決定手続
 Part2建築基準法
  1集団規定
  2建築確認
  3単体規定とその他の事項
 Part3土地区画整理法
  1土地区画整理事業と施行者
  2土地区画整理事業の施行
 Part4農地法
 Part5宅地造成等規制法
  1規制区域内での規制
  2造成宅地防災区域
 Part6国土利用計画法とその他の法令
  1国土利用計画法
  2その他の法令による制限
 Part7宅地建物の価格の評定
  1不動産の鑑定評価
  2地価公示法
 Part8土地建物に関する税
  1地方税
   1)不動産取得税
   2)固定資産税
  2国税
   1)印紙税
   2)登録免許税
   3)相続税・贈与税
   4)土地建物の譲渡所得税
 Part9住宅金融支援機構
 Part10不当景品類及び不当表示防止法
  1不当表示の規制
  2景品類の提供の制限
 Part11土地・建物に関する知識
  1土地に関する知識
  2建物の知識

著者プロフィール

大場 茂(オオバ シゲル)
上智大学法学部法律学科卒業。大学卒業後、公務員を経て、各種学校などで、宅地建物取引士試験、管理業務主任者資格試験、マンション管理士資格試験、行政書士試験、公務員など、各種資格試験指導にあたる。初学者に対する全体構造の提示の巧みさと、具体性に富みながら、論理的でテンポの良い講義には定評がある。現在、研修機関「実務法学セミナー」を主宰し、通信教育、企業研修、公開セミナー等を企画実施している。
〈資格〉
宅地建物取引士、行政書士、管理業務主任者、マンション管理士。
〈著書〉
スラスラ覚える宅建合格ゼミ・宅建過去問題徹底演習(平成10年〜26年)、マン管・管業一挙合格ゼミ(平成17年〜20年)以上新星出版社。宅建完全予想問題(平成12年〜26年)佐久書房。
ほか多数。

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